Tư Vấn

Mục Lục

Nhà nghiêng – Nguyên nhân và cách xử lý, khắc phục tốt nhất hiện nay

Phương án xử lý nhà nghiêng là công việc phức tạp và vô cùng quan trọng.

Vậy, nguyên những nhân nào làm cho nhà bị nghiêng? Và phương án và cách xử lý nhà nghiêng bao gồm những giai đoạn nào, trình tụ thực hiện ra sao?

Xin mời các bạn hãy cùng tham khảo những nội dung sau để có phương án nâng chỉnh nhà nghiêng sao cho hợp lí nhất!

Những hiện tượng nhà bị nghiêng và qui định về độ nghiêng cho phép của công trình xây dựng nói chung hay nhà ở nói riêng

Trước hết chúng ta cần phải tìm hiểu xem hiện tượng nhà nghiêng là gì – Nó diễn ra như thế nào? Và độ nghiêng cho phép của công trình xây dựng theo quy định là bao nhiêu?

*Như thế nào là hiện tượng nhà bị nghiêng?***

Hiện tượng móng bị lún và nhà bị nghiêng là hai vấn đề liên quan đến nhau. Vì vậy chúng ta cần tìm hiểu các khái niệm này. Cụ thể như sau:

Hiện tượng nhà bị lún tức là toàn bộ công trình bị chuyển vị trí thẳng đứng từ trên xuống dưới trên so với nền đất. Hiện tượng này xảy ra khi chịu sự tác động của toàn bộ trọng lượng công trình lên móng nén xuống đất nền.
Hiện tượng nghiêng là việc công trình bị chuyển phương hướng sau khi bị lún. Công trình bị dịch chuyển nghiêng lệch một góc so với phương thẳng đứng hoặc so với hiện trạng ban đầu.

thần đèn, cẩm; lũy, nâng nhà, dời nhà, nhà nghiêng, nhà lún móng, gia cố móng, chuyển nhà, nâng tầng nhà, nâng nền, nâng cao, di dời, thần đèn việt nam, thiết bị thần đèn, nâng nhà dời nhà, mạnh hùng — Nhà nghiêng là nhà bị chuyển phương hướng sau khi bị lún

Thường thì hầu như các công trình sẽ có hiện tượng bị lún xuống nhưng nằm trong giới hạn an toàn cho phép. Nếu độ lún vượt giới hạn an toàn cho phép hoặc độ lún vẫn trong giới hạn nhưng có hiện tượng lún không đều thì sẽ dẫn đến nhà bị nghiêng sẽ rất gây nguy hiểm cho công trình và con người. Trường hợp này chúng ta cần kiểm tra, theo dõi và có biện pháp xử lý nhanh.

Độ nghiêng giới hạn cho phép của công trình xây dựng theo qui định là bao nhiêu?

Các hạng mục công trình xây dựng khác nhau sẽ có qui định về độ nghiêng cho phép khác nhàu. Độ nghiêng cho phép của công trình sẽ từ 8cm đến 30cm – Theo các tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam. Cụ thể như nhà ở dân dụng thì độ lún quy định giới hạn là 8cm, nhà công nghiệp thì giới hạn 20cm.

Vậy, tùy vào mức độ nghiêng của nhà mà để chúng ta xử lý. Nếu nhà nghiêng vượt giới hạn cho phép và xuất hiện các vết nứt kết cấu bê tông cốt thép, nứt tường lớn …thì rất nguy hiểm thì cần tìm biện pháp để xử lý kịp thời.

Những công trình dễ bị lún, nghiêng

Thực tế trong công việc xử lý sự cố công trình đã có nhiều công trình xây dựng rất dễ bị xảy ra hiện tượng lún, nghiêng. Điển hình như:

Công trình được xây dựng trên nền đất yếu, cấu tạo địa chất của đất nền không đồng nhất, ổn định…
Công trình có tỉ lệ kích thước mặt bằng lớn như chiều ngang nhỏ và xây cao tầng nên dễ bị nghiêng.
Phân bố tải trọng trên công trình không đều (ban công ở các tần lầu tập trung nhiều về 1 bên) dẫn đến hiện tượng nghiêng về bên nặng hơn.
Công trình nằm ngay mặt tiền đường lớn có nhiều xe tải trọng lớn di chuyển thường xuyên làm ảnh hưởng đến nền móng…
Công trình xây dựng bên cạnh có làm tầng hầm mà không có biện pháp thi công hợp lí làm cho móng bị lún lệch làm cho nhà nghiêng….

Trước khi xây dựng công trình chúng ta bạn cần kiểm tra cấu tạo nền đất, địa chất và chọn phương án móng phù hợp để công trình được đảm bảo hơn. Một số khu vực có nền đất yếu như khu vực gần sông, vùng trũng, khu vực thường xuyên bị lún một vùng diện tích lớn trên.

Những nguyên nhân làm cho nhà bị nghiêng và cách xử lý

Để xử lý nhà bị nghiêng, trước hết chúng ta cần tìm hiểu nguyên nhân bị nghiêng từ đâu. Thông thường nhà bị nghiêng xuất phát từ các nguyên nhân sau:

Xử lý nhà nghiêng trong khi nhà bên cạnh đang xây dựng

Nhà bị nghiêng vì hàng xóm bên cạnh đào móng xây dựng hiện nay là phổ biến nhất. Vì khi đào đất làm móng mà không quan sát, khảo sát kết cấu hiện trạng nhà bên cạnh để có biện pháp thi công hợp lý (đối với nhà bên khi làm hầm) sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu nền móng nhà bạn. Trường hợp này, nếu nhẹ thì sẽ có nguy cơ bị lún, bị nghiêng, nếu nặng sẽ có thể bị đổ sập hoàn toàn.

Phương án xử lý nhà nghiêng lúc này là chống đỡ cho nhà của minh sao cho ổn định, an toàn sau đó tính toán gia cố nền móng nhà minh. Bạn nên liên hệ với nhà thầu như chúng tôi để được tư vấn và biện pháp chống lún, nghiêng nhà và gia cố nền móng hiệu quả nhất.

Xử lý nhà nghiêng trong giai đoạn công trình đã đang trong giai đoạn sử dụng

Những ngôi nhà ở thành thị thường được xây dựng sát nhau nên khi một nhà bị lún nghiêng thì có thể sẽ ảnh hưởng đến kết cấu của những ngôi nhà còn lại cho dù nền móng nhà bạn tốt vẫn sẽ chịu ảnh hưởng ít nhiều từ tác động của ngôi nhà nghiêng bên cạnh.

Ở trường hợp này thì cần gia cố nền móng thường thì ép cọc BTCT .

Xử lý nhà nghiêng trong trường hợp móng không đảm bảo khả năng chịu tải trọng của ngôi nhà

Do phương án móng không phù hợp, nhà lớn xây dựug trên nền đất yếu cũng sẽ khiến nhà bị nghiêng. Trường hợp phát hiện bị lún nghiêng bạn cần ngừng ngay việc thi công lại dù đang trong quá trình xây dựng để xử lý, nếu để càng lâu sẽ tăng nguy cơ rủi ro và tăng chi phí xử lý. Sau đó, bạn cần tìm hiểu nguyên nhân và tiến hành xử lý nhà nghiêng.

Nền đất yếu và do quá trình xây móng không phù hợp cũng sẽ dẫn đến nhà nghiêng cần xử lý.

Quy trình cơ bản để xử lý nhà bị nghiêng

Để tiến hành xử lý nhà nghiêng, bạn cần phải tiến hành những bước cơ bản dưới đây:

Liên hệ với chúng tôi để các kỹ sư kiểm tra nguyên nhân nhà bị lún, nghiêng.
Tiến hành gia cố lại nền móng cho công trình để đảm bảo công trình không bị nghiêng. Quá trình gia cố này thường là ép thêm cọc bê tông cho nền móng chắc hơn.
Dùng hệ thống kích thủy lực đặt vào vị trí móng để tạo lực đẩy công trình về vị trí cũ.
Cố định lại công trình ở vị trí thẳng đứng được bền vững, đảm bảo an toàn hơn.

Liên hệ với đội thi công xây dựng để kỹ sư kiểm tra nguyên nhân nhà bị lún.

Bất kỳ công trình xây dựng nào có hiện tượng lún nghiêng cũng đều xử lý theo những bước trên.

Thời gian và chi phí để xử lý ngôi nhà nghiêng

Thông thường thời gian để xử lý nhà nghiêng sẽ tốn khoảng 1 – 2 tháng tùy mức độ và qui mô công trình. Chi phí xử lý sẽ dao động trong khoảng từ 70% đến 120% so với chi phí làm móng cho nhà mới vì gia cố móng nhà cũ phức tạp hơn khi làm mới.

Xử lý nhà nghiêng thường sẽ tốn khoảng 30 – 70 ngày để tiến hành công việc.

Tuy nhiên, chi phí thực tế luôn được đưa ra sau khi công ty “thần đèn” khảo sát về mức độ nghiêng cũng như diện tích công trình. Và bạn cần phải liên hệ với chúng tôi để đảm bảo chất lượng công trình. Đồng thời, làm việc với đội thi công uy tín cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian xử lý hơn.

Xử lý nhà nghiêng và một số lưu ý để tránh hiện tượng nhà nghiêng

Để tránh việc nhà bị nghiêng hoặc quá trình xử lý nhà nghiêng được đảm bảo hơn, bạn nên lưu ý một số vấn đề như:

Nên khảo sát kỹ nền đất, cấu tạo địa chất, địa hình kỹ trước khi thực hiện làm móng.
Hãy lựa chọn móng xây dựng phù hợp với nền đất cần xây.
Hãy cân nhắc kỹ chi phí cũng như rủi ro khi xử lý nhà nghiêng với việc xây nhà mới.
Cần chú ý đến kết cấu nhà trong quá trình xử lý nhà nghiêng. Nên gia cố lại nền móng nếu tải trọng nhà cao.

Nhà nghiêng khá nguy hiểm nên cần khảo sát đất nền và chọn móng nền phù hợp.

Nhà nghiêng, lún khá nguy hiểm nên bạn cần tìm biện pháp chống lún nghiêng nhà để tránh rủi ro nhé!